Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1007 m²

Liberec, Liberec XXXI-Krásná Studánka · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek určený k výstavbě RD u rybníka Kačák v Liberci - Krásné Studánce. Výměra pozemku činí 1007 m2 a je územním plánem určený k výstavbě RD - zastavitelnost 15% ve dvou podlažích + obytné podkroví. Na hraně pozemku bude zajištěn elektrický sloupek. Kanalizace musí být ČOV (není součástí). Možnost připojení na vodovod. Přístupová cesta obecní asfaltová celoročně udržovaná. Pozemek je velmi mírně svažitý a celodenně osluněný. Jedná se o klidné prostředí na okraji obce s dobrou dopravní obslužností do centra nebo na rychlostní komunikaci. K prodeji je i vedlejší pozemek 1004 m2 za stejnou cenu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (4767 Kč/m²)
Pozemek
1007 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-becker-spol

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2898 m MHD 115 m školka 2220 m lékař 2272 m pošta 2217 m restaurace 97 m škola 2220 m obchod 2897 m vlak 857 m

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.16 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 128 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Krásná Studánka, kovárna)
Nádraží
310 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno