prodej louky 877 m²

Chyjice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 877 m², Chyjice Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 877m², nacházející se v klidné části obce Chyjice. Pozemek je v územním plánu k bydlení, ale díky menší rozloze je vhodný pro zahradničení a relaxaci. Jestli hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a načerpáte novou energii, tento kousek zeleně je pro Vás jako stvořený. Zahradu charakterizuje velmi dobrý stav a nespočet možností pro její využití. Parcela je situována v malebném prostředí, které zajišťuje dostatek soukromí a klidu. Voda na pozemku není, ale lze řešit studnou. Elektrika v dosahu. Možnost dokoupení i pozemku č, KN-279. Nechejte svou fantazii pracovat a vytvořte si na tomto místě svůj malý ráj. Vřele doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 877 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-875932

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12716.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.27 mil. Kč

1 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

516 460 Kč

204 828 – 1.19 mil. Kč

Nabídka je 146 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 485 472 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 549 786 · váha 41 %

Model z dat 436 786 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 613 900 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 627 Kč/m² → 549 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 191% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 436 786 Kč (rozpětí 195 732 Kč – 870 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 613 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Chyjice, hostinec)
Nádraží: 4113 m (Jičíněves)
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 184 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno