prodej lesa 2 087 m²

Horní Brusnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 2/7 pozemků 596 m² Nabízíme Vám k prodeji 2/7 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2087 m² v katastrálním území Horní Brusnice, okres Trutnov. Pozemky jsou zapsány na LV 41. Parcela č. 610/16 (travní porost) o výměře 457 m² Parcela č. 611/4 (lesní pozemek) o výměře 58 m² Parcela č.611/7 (lesní pozemek) o výměře 80 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 87 040 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 2087 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1348

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	87 040 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

209 332 Kč

rozpětí 151 592 – 738 622 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 196 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 233 523 · váha 40 %

Model z dat 200 243 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 178 000 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 233 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 487% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 200 243 Kč (rozpětí 112 019 Kč – 344 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 178 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 87 040 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Horní Brusnice, ObÚ)
Nádraží: 1767 m (Mostek)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.70 mil. → 87 040
24.08.2026	přidáno