prodej louky 1 100 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro mobilní rekreační využití Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1.100 m² v obci Opatovice nad Labem, katastrální území Pohřebačka. Pozemek je v katastru nemovitostí vedený jako trvalý travní porost a je vhodný zejména pro klienty, kteří hledají vlastní prostor pro rekreační využití bez trvalé stavby. Pozemek ocení také milovníci rybaření a přírody, jelikož se nachází v blízkosti vody, konkrétně Opatovického kanálu, který dodává místu příjemnou atmosféru a nabízí možnosti klidného trávení volného času. Parcela je rovinatá, volně přístupná a doplněná vysazeným živým plotem. Pozemek však sám o sobě oplocen není. Přístup je zajištěn po příjezdové cestě, která vede podél Opatovického kanálu. Na pozemku není možné umístit stavbu trvalého charakteru. Vhodné využití představuje například maringotka nebo jiné mobilní zařízení na kolech, které lze v případě potřeby odtáhnout. Pod tímto zařízením je možné provést vydláždění. Zařízení nesmí mít trvalé přípojky. Pozemek je svým charakterem vhodný pro nenáročné rekreační využití v souladu s evidencí v katastru nemovitostí. V jarním období a po vydatnějších srážkách je třeba počítat s vyšší vlhkostí terénu. Lokalita: Potraviny – 950 m; Vlakové nádraží – 2,5 km; Autobusová zastávka ,, Opatovice nad Labem, točna‘‘– 900 m. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají vlastní místo pro odpočinek, rybaření, sezónní pobyt nebo mobilní rekreační zázemí bez záměru realizace trvalé stavby. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality VAŠATOVÁ

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-990028

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 802 672 – 2.94 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.98 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 689 656 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 689 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno