Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5140 m²

Frýdlant, Albrechtice u Frýdlantu · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej stavebního pozemku o výměře 5140 m2. Pozemek je slunný a velmi mírně svažitý. Z celkové plochy pozemku je dle platného územního plánu k výstavbě RD vhodná část pozemku o výměře 1500 m2. Pozemek se nachází na klidném místě s výbornou dostupností jak do Liberce (15 minut), tak do Frýdlantu (10 minut). Součástí prodeje je stavební povolení a projektová dokumentace na výstavbu moderního rodinného domu, který splňuje všechny standardy moderního bydlení a skvěle zapadá do místní krajiny. Jelikož se jedná o vyvýšené místo je z pozemku nádherný výhled do širokého okolí, mmj. i na Ještědský hřeben a jeho dominantu horu Ještěd. Elektřina je přivedena na hranici pozemku pro odkanalizování budoucího objektu bude nutné vybudovat vlastní ČOV. Lokalita se nachází na úpatí Jizerských hor, v chráněné krajinné oblasti. Pozemek je vhodný pro náročného klienta, který hledá bydlení v těsné blízkosti přírody s dostatkem soukromí a prostoru. V případě zájmu o větší pozemek je možné koupit i vedlejší pozemek o stejné výměře.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (971 Kč/m²)
Pozemek
5140 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-plus

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 592 m školka 2442 m lékař 4578 m pošta 2405 m restaurace 2887 m škola 2442 m vlak 4147 m

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 4.49 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.83 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 12.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 874 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Albrechtice, prodejna)
Nádraží
3761 m (Mníšek u Liberce)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno