prodej stavebního pozemku 1 353 m²

Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek určený pro bydlení v podhůří Krkonoš Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 353 m², nacházející se v obci Chotěvice. Obec nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Hostinné je vzdálené přibližně 5 km, cca 7 minut jízdy autem. Do Trutnova i Dvora Králové nad Labem se dostanete autem za 18 minut. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Pozemek má svažitý charakter, díky kterému nabízí příjemné výhledy do okolí. Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci. Dle platného územního plánu je určen pro bydlení v rodinných domech venkovského typu. V lokalitě jsou stanoveny základní architektonické požadavky – sedlová střecha, 2NP (ideálně 1NP + obytné podkroví), zastavěná plocha může tvořit max. 20% plochy pozemku a další. Možnost napojení na inženýrské sítě: elektřina (na pozemku), voda (na pozemku), kanalizace (v přilehlé příjezdové komunikaci), plyn (není). Chotěvice jsou menší, klidná obec v podhůří Krkonoš s dobrou dostupností do Trutnova i Dvora Králové. V okolí se nachází lesy, louky a krásná příroda, což z lokality činí ideální místo pro klidné bydlení nebo rekreační zázemí. V obci je základní občanská vybavenost, včetně obchodu, školky i školy, restaurace. Nachází se zde autobusové i vlakové spojení. 

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (750 Kč/m²)
Pozemek: 1353 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality VAŠATOVÁ

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-986701

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.01 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1014.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 953 156 – 2.98 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 564 715 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno