Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1988 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme prodej atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1988 m², situovaný v klidné části Liberec I, v ulici Sokolská. Lokalita vyniká skvělou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností, služeb, dopravní dostupností a docházkové vzdálenosti do centra Liberce. Nemovitost nabízí jedinečný potenciál – ať už pro výstavbu dvou bytových domů či vícegeneračního bydlení v centru města. V ÚP je přípustné využití na trvalé bydlení, domy smíšené s charakterem sídelní zástavby. Výškou budov max. 4NP + zakončující podlaží (od 4.NP už dnes musí být výtah) se zastavitelností 30% a minimálně 30% zeleně na pozemku. Tento pozemek je ideální volbou pro klienty hledající prostor pro novou výstavbu v atraktivní, klidné a dostupné lokalitě s městskou infrastrukturou stejně jako pro investory a developery pro výstavbu bytových domů. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
17.80 mil. Kč (8954 Kč/m²)
Pozemek
1988 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-profesionalne-kamila-krizova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 146 m školka 202 m lékař 261 m pošta 538 m restaurace 154 m škola 201 m obchod 613 m vlak 1258 m

Odhad reálné ceny

10.55 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 12.62 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 11.60 mil. · váha 77 %
Model z dat 8.11 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 837 Kč/m² → 11.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.11 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 13.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.80 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Liberec,,Sokolská)
Nádraží
1342 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno