Prodej rybníku (vodní plochy) 8558 m²
Bílý Kostel nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
???? Investiční příležitost – Rybník a pozemky, Bílý Kostel nad Nisou (u Ještědu)
???? Výjimečná nabídka – rybník 8 558 m² + přilehlé pozemky 15 495 m², celkem 24 053 m²
???? Jedinečná příležitost v srdci přírody – a přitom kousek od Liberce!
Na prodej nabízíme soubor na sebe navazujících pozemků s rybníkem v katastrálním území Bílý Kostel nad Nisou, v atraktivní lokalitě nedaleko Ještědu.
Celková výměra činí 24 053 m², z toho 8 558 m² vodní plocha (rybník) a 15 495 m² trvalý travní porost. Možnost čerpání dotací.
????️ Popis: Rybník se nachází v krásné lokalitě v podhůří Ještědu.
Okolní pozemky navazují přímo na vodní plochu, což z pozemků vytváří kompaktní, dobře udržovatelný celek.
Vhodné pro: chov ryb, rekreační rybolov, malé hospodářství, pěstování či farmaření, eko projekt, agroturistiku nebo rekreační zázemí,
investici do přírody a půdy s potenciálem zhodnocení.
???? Lokalita:
Bílý Kostel nad Nisou je vyhledávaná oblast v blízkosti Liberce a Ještědu, s výbornou dopravní dostupností.
V okolí se nachází turistické i cyklistické trasy, přírodní rezervace a rekreační možnosti.
???? Vzdálenosti: Ještěd – 10 min Liberec – 15 min Hranice s Německem – 10 min
???? Proč právě tato nabídka:
✅ Unikátní spojení vodní plochy a navazujících pozemků
✅ Ideální pro chov ryb, farmaření, pěstování či rekreaci
✅ Příroda, přitom skvělá dostupnost do města
✅ Vše v jednom katastru – jednoduché vlastnictví, jasné hranice
✅ Vysoký investiční potenciál – půda i voda stále nabývají na hodnotě!
???? INVESTUJTE DO PŘÍRODY – RYBNÍK + POZEMKY U JEŠTĚDU!
RYBNÍK A LOUKY – 24 053 m² – JISTÁ INVESTICE, REÁLNÁ HODNOTA!
VODA + PŮDA = NEJSTABILNĚJŠÍ INVESTICE DNEŠKA ????????
RYBNÍK U JEŠTĚDU – PŘÍLEŽITOST, KTERÁ SE NEOPAKUJE!
24 053 m² přírody k vašemu podnikání, farmaření či relaxu!
???? Pro více informací nebo osobní prohlídku nás kontaktujte. RX Finance vám zajistí výhodný úvěr.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (573 Kč/m²)
- Pozemek
- 8558 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-gold-2
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
3004 m
MHD
121 m
školka
223 m
lékař
2788 m
pošta
13 m
restaurace
67 m
škola
170 m
obchod
3291 m
vlak
507 m
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 4.53 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
4.90 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 840 m (Dolní Vítkov, Na kopci)
- Nádraží
- 1887 m (Chrastava)
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |