prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Jinolice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Jinolice 1200m² Stavební pozemek 1 200 m² v Jinolicích – bydlení na dosah Českého ráje Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 200 m² v obci Jinolice, v atraktivní lokalitě na okraji Českého ráje. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se zahradou a příjemným venkovním zázemím. Velkou předností je spojení klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti do Jičína i dalších okolních měst. Jinolice jsou vyhledávané také díky blízkosti Jinolických rybníků, Prachovských skal a dalších míst Českého ráje. Základní informace: -výměra pozemku 1 200 m² -pozemek určený k výstavbě rodinného domu -maximální zastavěnost 30 % -možnost výstavby domu s obytným podkrovím -požadovaný sklon střechy 30–40° -elektřina přivedena přímo na pozemek -voda a kanalizace se nachází přes komunikaci -klidná a žádaná lokalita -výborná dostupnost do přírody Českého ráje Pozemek je vhodný pro každého, kdo hledá místo pro vlastní bydlení v příjemném přírodním prostředí, ale zároveň nechce být daleko od města a běžné občanské vybavenosti. Jinolice nabízejí kombinaci klidu, prostoru a jedné z nejkrásnějších přírodních oblastí v okolí Jičína. 

Parametry

Cena: 2.94 mil. Kč (2450 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420260372

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29400.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.94 mil. Kč

2 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

1.78 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.08 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 564 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Jinolice)
Nádraží: 378 m (Jinolice)
Liberec: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno