prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Jinolice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Jinolice 1200m² Stavební pozemek 1 200 m² v Jinolicích – bydlení na dosah Českého ráje Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 200 m² v obci Jinolice, v atraktivní lokalitě na okraji Českého ráje. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se zahradou a příjemným venkovním zázemím. Velkou předností je spojení klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti do Jičína i dalších okolních měst. Jinolice jsou vyhledávané také díky blízkosti Jinolických rybníků, Prachovských skal a dalších míst Českého ráje. Základní informace: -výměra pozemku 1 200 m² -pozemek určený k výstavbě rodinného domu -maximální zastavěnost 30 % -možnost výstavby domu s obytným podkrovím -požadovaný sklon střechy 30–40° -elektřina přivedena přímo na pozemek -voda a kanalizace se nachází přes komunikaci -klidná a žádaná lokalita -výborná dostupnost do přírody Českého ráje Pozemek je vhodný pro každého, kdo hledá místo pro vlastní bydlení v příjemném přírodním prostředí, ale zároveň nechce být daleko od města a běžné občanské vybavenosti. Jinolice nabízejí kombinaci klidu, prostoru a jedné z nejkrásnějších přírodních oblastí v okolí Jičína. 

Parametry

Cena: 2.94 mil. Kč (2450 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420260372

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.94 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 450 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Jinolice)
Nádraží: 378 m (Jinolice)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno