prodej pole 190 040 m²

Zdobnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Souvlastní, obec Zdobnice Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 19,004 ha u obce Zdobnice. Jedná se celkem o 5 převážně samostatných pozemků. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskou společností. Velká část výměry je vedena ve veřejném registru půdy LPIS s možností uplatnění dotací. Souvlastní je vesnice, součást obce Zdobnice, v okrese Rychnov nad Kněžnou, kraj Královéhradecký. Obec Zdobnice leží v údolí stejnojmenné říčky mezi lyžařskými středisky Říčky a Deštné v Orlických horách. Oblast náleží do hraničního pohoří Orlických hor. Horská krajina je protkaná prameny drobných toků a říček, mozaikou rašelinišť, květnatých mokrých luk, horských trávníků, pastvin a lesů. Název katastrálního území je Souvlastní. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9.12 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 190040 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01487

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.12 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	912.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

16.71 mil. Kč

rozpětí 10.11 mil. – 30.76 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.98 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 16.15 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.98 mil. Kč (rozpětí 9.50 mil. Kč – 29.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 16.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.12 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 912.20 mil. → 9.12 mil.
24.08.2026	přidáno