Prodej stavebního pozemku 1580 m²

Lázně Libverda, Lázně Libverda · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 1 580 m² – Lázně Libverda (okraj obce) s výhledem na Jizerské hory

Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o celkové výměře 1 580 m² v atraktivní lokalitě Lázně Libverda na samotném okraji obce s malebným výhledem na Jizerské hory. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a díky své poloze ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo chaty.

Celková výměra pozemku 1 580 m². V platném územním plánu je větší část pozemku (1000 m²) určena k zastavění, další část může sloužit jako zahrada.
Zastavitelnost pozemku se nachází ve II. fázi rozvoje obce a povolení stavby je závislé na zastavitelnosti I. fáze. Více infrmací získáte na radnici obce, nebo u makléře. 
Elektřina a obecní voda je na sousedním pozemku – jednoduché napojení.
Rovinatý terén umožňuje komfortní výstavbu bez výrazných terénních úprav.

Pozemek se nachází na klidném okraji lázeňské obce Lázně Libverda, která je obklopena jedinečnou přírodou hraničních Jizerských hor. Je to ideální místo pro milovníky turistiky, cyklistiky, běžeckého lyžování i klidného rodinného života mimo shon velkých měst.

V obci je základní občanská vybavenost, a to, potraviny a lokální služby, restaurace a kavárny, základní zdravotní služby, sportoviště a lázeňské zázemí.

Dostupnost do Frýdlantu přibližně 15 – 20 min jízdy autem. Do Liberce cca 30 – 35 min autem
* Výborné spojení po krajských silnicích a dostupnost MHD

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné a krásné místo s výhledem do přírody, a zároveň dobrou dostupnost do měst a služeb. Vynikající investiční potenciál pro vlastní bydlení i rekreaci.

Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1139 Kč/m²)
Pozemek: 1580 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1429 m MHD 59 m školka 497 m lékař 1257 m pošta 148 m restaurace 60 m škola 937 m vlak 1236 m

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

rozpětí 2.04 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 3.51 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.53 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 219 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 674 m (Lázně Libverda,,obratiště)
Nádraží: 1663 m (Bílý Potok pod Smrkem)
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno