Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2278 m²

Zdislava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi byste se usadili v přírodě, kde srnky a lišky dávají dobrou noc a přesto jste 15 minut autem od Liberce? V exkluzivním zastoupení majitelů nabízím ke koupi krásný, slunný, rovinatý stavební pozemek v obci Zdislava. Pozemek je složen ze dvou parcel. Celek tvoří příjemných 2278 m². Přístup k tomuto pozemku je po obecní komunikaci. Pro oba pozemky parc. č. 185/1 a 1846 bylo stanoveno funkční využití „plochy smíšené obytné – bydlení venkovské + domácí zemědělství (BZ)“. Z hlediska územního plánu se jedná o návrhovou plochu č. 15, která je zastavitelná. Přímo na pozemku je vyvrtána studna. A elektřina je k pozemkům rovněž přivedena. Zdislava je městys kde žije zhruba 300 obyvatel. Nedaleko směrem k Liberci je Jítrava. Na druhou stranu se dostanete do Křížan, dále již jste v oblasti Ralska, kde je Osečná, Lázně Kunratice a třeba Hamr na Jezeře, kde v létě můžete využít místní krásné a klidné jezero. Cyklisti v této lokalitě obzvláště ocení kvalitní cyklostezku. S hypotečním úvěrem velmi rád pomohu. Doporučuji se na místo zajet podívat a nasát tu úžasnou atmosféru klidu a přírody. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (1295 Kč/m²)
Pozemek
2278 m²
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
reality-knebort

Vzdálenosti

bankomat 8430 m MHD 289 m školka 2868 m lékař 62 m pošta 3609 m restaurace 3387 m škola 2795 m obchod 8767 m vlak 574 m

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 7.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.95 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 295 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Zdislava, kostel)
Nádraží
576 m (Zdislava)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno