Prodej stavebního pozemku 2361 m²
Osečná · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji stavební pozemek v k.ú. Osečná, okres Liberec.
Pozemek o celkové výměře 2 361 m2 je v územním plánu obce vedený jako pozemek určený k individuálnímu bydlení.
Pozemek se nachází na okraji obce u lesa a má téměř čtvercový tvar.
Dále nabízíme soubor dvou přilehlých pozemků (lesní pozemky) o celkové výměře 2 247 m2.
Obec Osečná je vzdálená cca. 15 km od Liberce a je známá jako rekreační a lázeňská oblast.
V obci žije 1 165 obyvatel.
Občanská vybavenost v místě : ZŠ, MŠ, pošta, potraviny, smíšené zboží, lékárna, praktický lékař, dětský lékař i zubař.
Okolí nabízí krásnou přírodu – lesy, rybníky a turistické trasy (např. vrch Ještěd, Hamerský rybník), takže je oblíbené pro turistiku, cyklistiku a odpočinek.
Pro více informací volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 3.12 mil. Kč (1321 Kč/m²)
- Pozemek
- 2361 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- iveta-gutterova-reality
Vzdálenosti
MHD
29 m
školka
244 m
lékař
3914 m
pošta
66 m
restaurace
797 m
škola
244 m
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 4.96 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.12 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.70 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
5.63 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 321 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Osečná, kostel)
- Nádraží
- 6295 m (Křižany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |