Nemovitosti

Prodej lesa 19897 m²

Všelibice, Lísky · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 19 897 m² (1,99 ha) s pestrou a stabilní druhovou skladbou. Základní informace: ???? Rozloha: 19 897 m² ???? Druhová skladba: smrk, modřín, buk, olše, borovice ???? Smíšený porost s dlouhodobým potenciálem růstu ???? Vhodné jako investice i pro vlastní lesnické hospodaření Díky kombinaci jehličnatých i listnatých dřevin nabízí pozemek vyváženou strukturu porostu, dobrou odolnost a perspektivu budoucího zhodnocení. Ucelená výměra téměř 2 ha poskytuje dostatečný prostor pro systematické hospodaření.

Parametry

Cena
388 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
19897 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reinen-estate

Vzdálenosti

MHD 786 m školka 2880 m lékař 5096 m pošta 3014 m restaurace 1843 m škola 2880 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 938 029 – 1.53 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.08 mil. · váha 74 %
Model z dat 1.33 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 746 283 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 388 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
786 m (Vrtky)
Nádraží
8415 m
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno