prodej stavebního pozemku 1 747 m²

Meziměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1747 m², Meziměstí, ul. Tovární Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 747 m² v klidné části obce Meziměstí. Tento prostorný pozemek představuje ideální volbu pro výstavbu rodinného domu, vily nebo i menšího bytového domu – nabízí dostatek prostoru, soukromí i flexibility pro vaše plány. Velkou výhodou je příjemná lokalita s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu, díky čemuž je místo vhodné jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investice. ? NOVĚ SNÍŽENÁ CENA – využijte této příležitosti a pořiďte si pozemek za výhodnějších podmínek. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho ověřeného smluvního partnera. ? Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (721 Kč/m²)
Pozemek: 1747 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-877313

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.26 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1259.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.26 mil. Kč

721 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

1.30 mil. – 1.62 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.31 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 750 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 744 864 Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Bělidlo)
Nádraží: 858 m (Meziměstí)
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Liberec: 180 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 217 min · 2 přestupy
České Budějovice: 233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno