Nemovitosti

Prodej zahrady 239 m²

Liberec, Liberec (nečleněné město) · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po vlastním kusu zahrádky? Bydlíte v bytovém domě a hledáte místo, kde si můžete pěstovat své oblíbené rostliny nebo zeleninu? Pak je tato nabídka určena právě vám! Nabízím ke koupi zahradu o velikosti 239 m² v zahrádkářské kolonii v Liberci na Jeřábu, v ulici Uralská/Domažlická. Pozemek je rovný a čistý, ideální pro pěstování všeho, co máte rádi. Na pozemku stála chatka, která byla již ve špatném stavu a byla odstraněna. Zastavěná plocha a nádvoří činí 26 m², což vám poskytne možnost vystavět zázemí dle svých představ. Dle ÚP je pozemek v plochách stavebních. Inženýrské sítě v rámci zahrádkářské kolonie: - přípojka na elektřinu a vodu na hranici pozemku. Občanská vybavenost: V místě je výborná občanská vybavenost a dopravu do města zajišťuje MHD s častými spoji. Autobusová zastávka je v dosahu pár kroků. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání termínu prohlídky skrze inzertní formulář. Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci s hypoteční specialistkou, abychom společně našli to nejvýhodnější řešení pro financování.

Parametry

Cena
800 000 Kč (3347 Kč/m²)
Pozemek
239 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
elite-home-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 823 m MHD 199 m školka 587 m lékař 566 m pošta 1333 m restaurace 366 m škola 712 m obchod 1960 m vlak 555 m

Odhad reálné ceny

822 624 Kč
rozpětí 488 332 – 936 894 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 773 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 867 266 · váha 87 %
Model z dat 684 032 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 149 843 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 629 Kč/m² → 867 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 684 032 Kč (rozpětí 382 658 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 149 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Domažlická)
Nádraží
560 m (Liberec-Horní Růžodol)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno