prodej stavebního pozemku 951 m²

Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 951 m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 951 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě pouhých 8 minut chůze od centra města. Okolní krajina je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu, neboť nabízí skvělé podmínky pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Pozemek je připraven pro budoucí stavbu. Elektrická přípojka je již zavedena přímo v rohu parcely do sloupku, plyn se splaškovou kanalizací se nacházejí v těsné blízkosti (v komunikaci před RD pod předmětným pozemkem). Před předáním nemovitosti bude na pozemku dokončena nová vrtaná studna s pitnou vodou (aktuálně v realizaci). Významným benefitem je také strategická poloha vůči dálnici D35 především po zprovoznění úseku Hradec Králové – Sadová na konci roku 2026 a navazujících částí směrem k Úlibicím v letech 2027–2028 bude dálniční nájezd vzdálen pouhých 9 km. Úsek Sadová - Hořice je již zprovozněn. V případě zájmu pro Vás rád zajistím nejvýhodnější financování na míru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2618 Kč/m²)
Pozemek: 951 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-305-NP00972

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

rozpětí 1.50 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.12 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 227 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 567 587 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Nová Paka, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 170 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno