Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 18649 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme investiční příležitost k zakoupení pozemku v atraktivní lokalitě Ostašov, nacházející se na hranici současné zástavby Liberce! Jedná se o parcelu č. 287/3 zapsanou na LV 407 - Ostašov u Liberce o výměře 18649 m² (Trvalý travní porost). ‌ Tento pozemek představuje vynikající možnost pro chytré investory, kteří hledají zhodnocení svých prostředků. ‌ Pozemek je aktuálně veden jako bydlení všeobecné a město počítá se zastavením této oblasti. ‌ Pro více informací a detailní podklady se na nás neváhejte obrátit!

Parametry

Cena
19.49 mil. Kč (1045 Kč/m²)
Pozemek
18649 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 13 m školka 345 m lékař 179 m pošta 89 m restaurace 22 m škola 180 m obchod 134 m vlak 1276 m

Odhad reálné ceny

24.44 mil. Kč
rozpětí 15.61 mil. – 48.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 19.49 mil. · váha 40 %
Model z dat 19.83 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 44.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 045 Kč/m² → 19.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.83 mil. Kč (rozpětí 11.09 mil. Kč – 34.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 44.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.49 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
802 m (Karlinky)
Nádraží
809 m (Ostašov)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno