prodej stavebního pozemku 1 199 m²

Meziměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1199 m², Meziměstí Hledáte ideální místo pro svůj nový domov, kde se snoubí klid přírody s pohodlím města? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi atraktivního stavebního pozemku v klidné a žádané části obce Meziměstí. Tento rovinatý pozemek o velkorysé výměře 1 199 m² je připraven pro realizaci vašich snů o bydlení. Proč si vybrat právě tento pozemek? Všestranné využití: Ideální pro stavbu rodinného domu, prostorné vily nebo i menšího bytového domu. Lokalita: Klidná část obce zaručující soukromí, ale zároveň s výbornou dostupností do centra. Občanská vybavenost: Vše potřebné (škola, školka, obchody, lékař) máte doslova na dosah ruky. Prostor a soukromí: Rozloha pozemku nabízí dostatek místa nejen pro dům, ale i pro okrasnou zahradu či bazén. Financování bez starostí Zajistit finance na stavbu nemusí být složité. Jako specialisté z M&amp;M reality vám ve spolupráci s naším smluvním partnerem připravíme financování na míru za nejvýhodnějších podmínek na trh 

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (840 Kč/m²)
Pozemek: 1199 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-877306

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.01 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1007.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.01 mil. Kč

840 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

957 547 – 1.26 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 967 368 · váha 88 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 807 Kč/m² → 967 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 580 054 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Bělidlo)
Nádraží: 858 m (Meziměstí)
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Liberec: 180 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 217 min · 2 přestupy
České Budějovice: 233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno