prodej lesa 9 005 m²

Liberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ lesa 9005 m², Liberk, okres Rychnov nad Kněžnou Exkluzivně nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 9005 m² v obci Liberk, okres Rychnov nad Kněžnou. Pozemek je v dobrém stavu, dobře přístupný a představuje zajímavou příležitost pro vlastníky lesních pozemků i investory hledající dlouhodobé investice. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 450 250 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 9005 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Sen reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-209

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	450 250 Kč	-99.0 %
24.08.2026	45.03 mil. Kč

Odhad reálné ceny

649 869 Kč

rozpětí 476 033 – 1.44 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 610 877 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 450 250 · váha 40 %

Model z dat 791 775 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 768 036 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 450 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 242% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 791 775 Kč (rozpětí 442 932 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 768 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 250 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 604 m (Hláska)
Nádraží: 6224 m (Pěčín)
Pardubice hl. n.: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 45.03 mil. → 450 250
24.08.2026	přidáno