prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 000 m² u města Vrchlabí Rádi bychom Vám tímto, ve výhradním zastoupení společností RE/MAX Future, nabídli koupi pozemku s možností budoucí výstavby o celkové výměře 1 000 m², nacházející se v obci Horní Lánov - 6 minut jízdy autem od Vrchlabí, které je vstupní branou do Krkonoš. Parcela je vymezena platným územním plánem jako „BV“ – plochy bydlení v rodinných domech – venkovské. Jedná se o rovinatý pozemek, přístupný z obecní cesty. Je zde připraven plyn, elektřina, vodovod, kanalizace pod silnicí. Horní Lánov je místem, kde oceníte bezprostřední blízkost přírody a s ní spojených nekonečných možností na trávení volného času. Horské cyklotrasy, běžkařské trasy, lyžování - během několika minut jste na sjezdovkách v Herlíkovicích, za chvíli ve Špindlerově Mlýně nebo v největším českém ski resortu ČERNÁ HORA – PEC. V případě zájmu o bližší informace mě prosím kontaktujte pomocí e-mailu nebo telefonicky. Jiří Samek - výhradní prodejce Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (3980 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04733

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

rozpětí 3.23 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 3.44 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.85 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 438 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží: 1353 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno