prodej stavebního pozemku 24 402 m²

Těchlovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 24 402 m² - Těchlovice Rádi bychom Vám tímto, ve výhradním zastoupení společností RE/MAX Future, nabídli koupi pozemků s možností budoucí výstavby o celkové výměře 24 402 m² v obci Těchlovice, nacházející se 5 km od sjezdu z dálnice D11. Pozemky jsou platným územním plánem zahrnuty v urbanistické koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, v lokalitě Z7 jako „SV“ – plochy smíšené obytné - venkovské. Tyto plochy jsou určeny zejména pro bydlení v rodinných domech. Příjezd zajištěn formou prodeje spoluvlastnických podílů na cestě. Aktuálně jsou pozemky využívány jako ovocný sad. Umístění v blízkosti lesa dodává místu jedinečnou atmosféru. Vzhledem k velikosti jsou pozemky vhodné pro realizaci developmentu. Obec Těchlovice, která je vzdálena cca 8 min. jízdy autem z krajského města Hradce Králové, představuje ideální volbu v podobě dobře dostupného, ale zároveň klidného místa pro život. V obci je zaveden plynovod, vodovod, kanalizace. V případě zájmu o bližší informace mě prosím kontaktujte pomocí emailu nebo telefonicky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 14.98 mil. Kč (614 Kč/m²)
Pozemek: 24402 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04526

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.98 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	14980.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

20.66 mil. Kč

rozpětí 14.09 mil. – 52.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 14.98 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.44 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 58.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 614 Kč/m² → 14.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 347% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 14.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 58.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.98 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 759 m (Těchlovice, náves)
Nádraží: 3681 m (Praskačka)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno