prodej stavebního pozemku 2 203 m²

Lično · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2203 m², Lično Lično je obec, která si vás získá svou atmosférou. Nabízí nejen příjemné prostředí, ale i to, co člověk k pokojnému životu potřebuje–školu a školku pro děti, základní občanskou vybavenost a dobré spojení do okolních měst. Kolem se rozprostírá příroda, která láká k procházkám i cyklovýletům a historický gotický kostel dodává místu neopakovatelné kouzlo. Hledáte prostor, kde se probudíte do ticha, které neruší městský shon, a kde každý kout uklidňuje mysl i duši? Právě takové místo se ukrývá zde v obci Lično. Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě o výměře 2203 m², jehož téměř rovinatý, jemně svažitý terén je jako stvořený pro stavbu vašeho vysněného domu. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku a přístupová asfaltová komunikace zajišťuje pohodlný příjezd. Tento pozemek je příležitost začít novou kapitolu života přesně podle svých představ. Pro více informací a domluvení prohlídky pozemku kontaktujte makléře, výhodné financování rádi zajistíme. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (1271 Kč/m²)
Pozemek: 2203 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-925541

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.08 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 307 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Lično, náves)
Nádraží: 5424 m (Synkov)
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno