prodej stavebního pozemku 3 151 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Nový Bydžov, Skochovice Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek . - Zasíťováno vodu s ukončením ve vodovodní šachtě - Zasíťováno elektřinou, ukončeno v rozvaděčové skříni - Možnost postavit 3 solitérní domy nebo trojdomy Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 3151 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5407

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59869.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč

rozpětí 3.88 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 5.04 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 7.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 599 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Skochovice, odbočka Žantov)
Nádraží: 6049 m (Běrunice)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno