prodej louky 2 160 m²
Hajnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pastviny, 2160 m², Hajnice Nabízíme k prodeji krásné pastviny o rozloze 2160 m², situované v malebném katastrálním území Dolní Žďár. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města a zároveň chtějí být obklopeni přírodou. Pastviny jsou ve velmi dobrém stavu, připravené k okamžitému využití pro zemědělské účely, chov zvířat či rekreační aktivity. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a krásné okolí, které je ideální pro milovníky přírody. Nechte se okouzlit touto jedinečnou nabídkou a přijďte se podívat na místo, kde můžete uskutečnit své sny o vlastním kousku přírody.
Parametry
- Cena
- 691 200 Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 2160 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-890863
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 691 200 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 691.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
rozpětí 638 154 – 1.81 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.23 mil. · váha 66 %
Model z dat
644 147 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
1.35 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 644 147 Kč (rozpětí 360 346 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 691 200 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1755 m (Horní Žďár, odbočka)
- Nádraží
- 5878 m (Vlčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 691.20 mil. → 691 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |