prodej louky 2 160 m²
Hajnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pastviny, 2160 m², Hajnice Nabízíme k prodeji krásné pastviny o rozloze 2160 m², situované v malebném katastrálním území Dolní Žďár. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města a zároveň chtějí být obklopeni přírodou. Pastviny jsou ve velmi dobrém stavu, připravené k okamžitému využití pro zemědělské účely, chov zvířat či rekreační aktivity. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a krásné okolí, které je ideální pro milovníky přírody. Nechte se okouzlit touto jedinečnou nabídkou a přijďte se podívat na místo, kde můžete uskutečnit své sny o vlastním kousku přírody.
Parametry
- Cena
- 691 200 Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 2160 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-890863
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 691 200 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 691.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
691 200 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
692 373 – 1.79 mil. Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.72 mil. · váha 81 %
Model z dat
571 242 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.51 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 795 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 571 242 Kč (rozpětí 255 984 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 691 200 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 04:24
Pastvina v katastrálním území Dolní Žďár u Hajnice ve velmi dobrém stavu, vhodná pro zemědělské účely či rekreaci. Klidná lokalita obklopená přírodou nabízí útočiště od městského ruchu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1755 m (Horní Žďár, odbočka)
- Nádraží
- 5878 m (Vlčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 691.20 mil. → 691 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |