Prodej komerčního pozemku 14792 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi mimořádný komerční pozemek o rozloze 14 792 m2 v žádané a dynamicky se rozvíjející lokalitě Karlinky u Liberce. Tato velkorysá výměra v kombinaci se širokým spektrem využití dle územního plánu představuje naprosto ideální příležitost pro investory, průmyslové developery i rostoucí společnosti, které hledají strategické místo pro své sídlo, výrobu či logistické zázemí v krajském městě.
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- Katastrální území: Karlinky [682497]
- Číslo LV: 265
- Parcela číslo: 384/2
- Celková výměra: 14 792 m2
- Druh pozemku: Trvalý travní porost
- Územní plán: Plochy VL – Výroba lehká
HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
- Výrobní a průmyslové využití: Ideální pro stavby a zařízení lehké výroby, strojírenství, stavebnictví, výrobu spotřebního zboží nebo finálních produktů.
- Skladování a logistika: Vhodné pro vybudování moderních skladových hal, překladišť, opravárenských areálů i stavby pro lesnictví a zpracování lesních produktů.
- Technický rozvoj a věda: Prostory umožňují realizaci objektů pro vědu, výzkum, vývoj, výrobu energie místního významu nebo základny technických služeb města.
- Dopravní infrastruktura a parkování: Územní plán přímo počítá s vybudováním odstavných ploch pro osobní i nákladní automobily, autobusy, zemědělskou a lesnickou techniku, krytá i nekrytá stání, parkovací domy, hromadné garáže či terminály a vozovny.
- Rozsáhlá občanská a obslužná vybavenost: Podmíněně lze v místě realizovat komerční služby včetně ČSPHM a myček aut, stravovací zařízení, ubytovací kapacity (ubytovny, motely, penziony), objekty pro sport, výstavy i obchodní prodej.
- Možnost zemědělského využití: Přípustné jsou také stavby pro zemědělské služby a skladování produktů živočišné i rostlinné výroby.
- Infrastruktura a doprava: Možnost realizace vlečkového napojení na železniční dopravu a oplocení celého areálu pro maximální bezpečnost.
- Skvělá lokace v Liberci: Mimořádný růstový potenciál díky strategickému umístění s výborným dosahům na hlavní dopravní tepny regionu.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 33.00 mil. Kč (2231 Kč/m²)
- Pozemek
- 14792 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
13 m
školka
345 m
lékař
179 m
pošta
89 m
restaurace
22 m
škola
180 m
obchod
134 m
vlak
1276 m
Odhad reálné ceny
32.12 mil. Kč
rozpětí 30.54 mil. – 34.73 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
33.00 mil. · váha 87 %
Model z dat
29.21 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
19.92 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 231 Kč/m² → 33.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.21 mil. Kč (rozpětí 16.34 mil. Kč – 50.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 19.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:15
Velkoplošný komerční pozemek 14 792 m² určený pro lehkou výrobu a logistiku v dynamicky se rozvíjející lokalitě Karlinky u Liberce s velmi dobrým územněplánovacím potenciálem. Nabídka je standardní bez zjistitelných rizik, jde o čisté pozemkové prodej.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Nám.Dr.E. Beneše)
- Nádraží
- 1278 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |