prodej louky 1 546 m²

Liberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1546 m², Liberk Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 1546 m² v katastrálním území Hláska. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat přírodu v plné kráse. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému využití dle vašich potřeb. Vhodné pro zemědělské účely, chov zvířat nebo pro rekreační aktivity. Skvělá investiční příležitost v malebné krajině s dobrou dostupností. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a možnost prohlídky této unikátní nabídky. 

Parametry

Cena: 687 970 Kč (445 Kč/m²)
Pozemek: 1546 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-890973

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	687 970 Kč	-99.9 %
24.08.2026	687.97 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 688 633 – 1.20 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 965 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.08 mil. · váha 85 %

Model z dat 641 269 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 969 280 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 696 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 641 269 Kč (rozpětí 358 736 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 969 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 687 970 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Hláska)
Nádraží: 5886 m (Pěčín)
Pardubice hl. n.: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 687.97 mil. → 687 970
24.08.2026	přidáno