Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1569 m²

Frýdlant, Albrechtice u Frýdlantu · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím pozemek v k.ú. Albrechtice u Frýdlantu, určený ke stavbě rodinného domu o velikosti 1569m2. Nabídka obsahuje také zpracovanou kompletní projektovou dokumentaci na stavbu rodinného domu, s povolením stavby studny, ČOV a vsaku dešťové vody. Stavební povolení je již VYDÁNO u příslušného SÚ, takže je možné začít stavět IHNED. Nový majitel tak bude moci začít stavět s velmi výraznou časovou úsporou. Pozemek je rovinatý, přístupný z městské komunikace, napojen na elektřinu a svojí dostatečnou rozlohou příjemně zajišťuje soukromí. Od současné silnice je oddělen stromovou bariérou, která částečně tlumí ruch. Na této silnici však bude v budoucnu velmi výrazně snížena dopravní zátěž, vzhledem k přípravě výstavby obchvatu přeložky I/13 Krásná studánka - Dětřichov, která bude dokončena v roce 2031. Součtem všech výše zmíněných skutečností tak může nový majitel na této parcele vybudovat příjemné bydlení pro svou rodinu a splnit si tak své zásadní životní sny. Pro lepší představu přikládám fotky s vizualizací budoucího domu na pozemku a výřez z koordinačního výkresu. Na pozemek je možné se přijet podívat, není zatím oplocen a je přístupný. Napište mi nebo zavolejte pro další informace, ráda Vám je poskytnu. Našim klientům poskytujeme v případě zájmu zcela zdarma poradenství pro získání hypotečního úvěru.

Parametry

Cena
2.12 mil. Kč (1351 Kč/m²)
Pozemek
1569 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
elite-home-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

MHD 23 m školka 3616 m lékař 3550 m pošta 3348 m restaurace 2659 m škola 3495 m vlak 3790 m

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 351 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Albrechtice, prodejna)
Nádraží
3773 m (Mníšek u Liberce)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno