Prodej stavebního pozemku 1154 m²

Liberec, Liberec XVIII-Karlinky · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V libereckých Karlinkách se nachází slunný stavební pozemek o výměře 1 154 m², který nabízí ideální místo pro klidné rodinné bydlení v příjemném prostředí stávající zástavby. Díky obdélníkovému tvaru poskytuje praktické využití prostoru pro stavbu domu i zahrady podle vašich představ.
Z převážné části je pozemek oplocený a doplněný živým plotem. Velkou výhodou jsou také připravené inženýrské sítě  přímo na pozemku je elektrický pilíř a vodovod se nachází v přilehlé komunikaci. Likvidace odpadních vod je zde třeba řešit ČOV.
Místo vás okouzlí krásnými výhledy na Ještěd i panorama Jizerských hor a zároveň nabídne klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Liberce i do přírody.
Ať už hledáte místo pro vysněné rodinné bydlení nebo investici v žádané lokalitě, tento pozemek představuje příležitost, která se neobjevuje často. 
Parametry budoucí stavby rodinného domu: 2. nadzemní podlaží + 1. zakončovací podlaží, zastavitelnost 20% + 20% pro zpevněné plochy a 60% zeleně 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (4549 Kč/m²)
Pozemek: 1154 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1389 m MHD 605 m školka 993 m lékař 1279 m pošta 1995 m restaurace 591 m škola 730 m obchod 2404 m vlak 837 m

Odhad reálné ceny

6.05 mil. Kč

rozpětí 4.61 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6.26 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.36 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 428 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 628 m (Karlinky)
Nádraží: 897 m (Ostašov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno