prodej lesa 4 610 m²

Stará Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků v k. ú. Roškopov Prodám lesní pozemky v k. ú. Roškopov. Jedná se o: - p. č. 588/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 831 m², z toho vlastníme podíl 1/4 tedy 958 m² (stáří lesa 54 let a 98 let - zastoupení dřevin smrk), - p. č. 593/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 10 306 m², z toho vlastníme podíl 1/4 tedy 2 577 m² (stáří lesa 55 let a 41 let - zastoupení dřevin smrk), - p. č. 593/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 174 m², z toho vlastníme podíl 1/4 tedy 44 m² (stáří lesa 55 let - zastoupení dřevin smrk), - p. č. 601 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 122 m², z toho vlastníme podíl 1/4 tedy 1 031 m² (stáří lesa 98 let a 30 let - zastoupení dřevin smrk). K pozemkům vede příjezdová cesta. Celková výměra podílu 1/4 na pozemcích je 4 610 m². 

Parametry

Cena: 130 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 4610 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-714

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	130 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

414 586 Kč

rozpětí 294 366 – 785 864 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 710 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 372 722 · váha 40 %

Model z dat 466 358 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 393 187 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 372 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 466 358 Kč (rozpětí 260 888 Kč – 803 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 393 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 784 m (Roškopov, STS)
Nádraží: 1145 m (Ústí u Staré Paky)
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.00 mil. → 130 000
24.08.2026	přidáno