prodej stavebního pozemku 1 354 m²

Úhlejov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1354 m², Úhlejov Každodenní pohled do zeleně, na východ slunce, ticho, zpěv ptáků a přitom kousek od města. Právě takové místo nabízí stavební pozemek o výměře 1 354 m² v obci Úhlejov. Pozemek leží na slunné jihovýchodním straně s krásným výhledem do krajiny. Má asfaltovou obecní příjezdovou cestu, elektřinu na hranici pozemku a díky své poloze je ideální pro stavbu rodinného domu nebo rekreační chaty. Úhlejov je klidná vesnička v srdci Podkrkonoší, jen 2 km od Miletína, 8 km od Hořic a v dojezdové vzdálenosti Lázní Bělohrad či Dvora Králové nad Labem. V okolí najdete turistické trasy, cyklostezky i kulturní památky. Za pár minut jste u Zvičiny s rozhlednou a Raisovou chatou, v Miletíně je rodný dům K. J. Erbena, kousek jsou Hořice, hrad Pecka. Tento pozemek nabízí kombinaci klidu venkova a pohodlné dostupnosti města – místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se a vytvořit si domov přesně podle svých představ. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1322 Kč/m²)
Pozemek: 1354 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-925337

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 322 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

1.73 mil. – 2.20 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.93 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 426 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 740 747 Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Úhlejov, ObÚ)
Nádraží: 4447 m (Bílá Třemešná)
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno