Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2428 m²

Jeřmanice, Jeřmanice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Slunný stavební pozemek 2428 m² s výhledem na Ještěd, jen 3 minuty od Liberce - Stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu v atraktivní části obce Jeřmanice - Krásný výhled na Ještěd a ideální jižní orientace zajišťující celodenní oslunění pozemku - Nadstandardní výměra nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu, bazén, garáž i další zázemí - Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku a přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci - Klidná a vyhledávaná lokalita mezi Libercem a Jabloncem nad Nisou s rychlým napojením na I/35 Nabízíme stavební pozemek parc. č. 802/28 v ulici Milířská v Jeřmanicích, určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek zaujme nerušeným výhledem na Ještěd a ideální jižní orientací, která zajišťuje celodenní oslunění. Díky nadstandardní výměře poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu velkého domu, ale také pro krásnou zahradu, bazén a garáž. Parcely podobné velikosti jsou v okolí Liberce naprosto výjimečné. Všechny inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku, na místě již stojí elektrický sloupek. Přístup na pozemek je zajištěn po asfaltové komunikaci. Pozemek není zatížen žádnými ochrannými pásmy, což usnadňuje budoucí projektování i samotnou realizaci Vaší stavby. Obec Jeřmanice patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality díky své strategické poloze mezi Libercem (po rychlostí komunikaci jste v Liberci do 3 minut) a Jabloncem nad Nisou (5 minut). Díky výbornému napojení na rychlostní komunikaci I/35 jste v Praze za 45 minut. V blízkém okolí se nachází ski areál Javorník, Jeřmanická přehrada i Jizerské hory, jedná se tedy o ideální místo pro klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody, zároveň však s rychlou dostupností města a služeb.

Parametry

Cena
13.93 mil. Kč (5738 Kč/m²)
Pozemek
2428 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
halvor-capital-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4113 m MHD 585 m školka 1885 m lékař 4093 m pošta 1421 m restaurace 1849 m škola 1421 m obchod 4169 m vlak 1061 m

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 9.68 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 183 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.15 mil. · váha 41 %
Model z dat 4.31 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 121 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.93 mil. Kč je o 183% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
582 m (Jeřmanice, hlavní silnice)
Nádraží
1071 m (Jeřmanice)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno