prodej pole 1 119 m²

Jeníkovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5/36 pozemku 1119 m² Nabízíme Vám k prodeji 5/36 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 8058 m² v katastrálním území Jeníkovice u Hradce Králové, okres Hradec Králové. Pozemek je zapsán na LV 421 pod parcelním číslem 2459 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 105 000 Kč (94 Kč/m²)
Pozemek: 1119 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1906

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	105 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

80 840 Kč

rozpětí 73 186 – 95 939 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 77 955 · váha 89 %

Model z dat 109 047 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 95 115 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 77 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 047 Kč (rozpětí 61 003 Kč – 187 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 95 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1716 m (Nepasice, restaurace)
Nádraží: 1955 m (Třebechovice pod Orebem)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.50 mil. → 105 000
24.08.2026	přidáno