prodej stavebního pozemku 1 331 m²

Lhota pod Libčany · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.331 m² Stavební pozemek 1 331 m² na prodej | Lhota pod Libčany | okres Hradec Králové Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 331 m² v obci Lhota pod Libčany (parcely č. 386/1 a 385/1). Lhota pod Libčany je klidná a moderně se rozvíjející obec v okrese Hradec Králové, zasazená do příjemné krajiny Polabí. Obec je známá svým důrazem na kvalitní životní prostředí, udržitelný rozvoj a vysokou úroveň péče o veřejný prostor. V místě je kompletní základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, ordinace praktického i zubního lékaře, pobočka České pošty, obchody a další služby, díky čemuž je obec ideální pro rodinné bydlení. Výborná je také dopravní dostupnost: • nájezd na dálnici D11 (směr Praha) cca 8 minut jízdy, • pohodlné spojení do Hradce Králové autem i veřejnou dopravou. Informace o pozemku ✅ celková výměra: 1 331 m² ✅ pozemek je orientován na jižní stranu ✅ pozemek určený pro výstavbu rodinného domu ✅ elektřina na pozemku ✅ plyn, vodovod, kanalizace v dosahu pozemku ✅ povolený sjezd z komunikace Další informace • Přímý majitel • Právní servis zajištěn • RK prosím nekontaktovat Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 5.72 mil. Kč (4300 Kč/m²)
Pozemek: 1331 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1055771

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.72 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57233.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.72 mil. Kč

4 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč

4.22 mil. – 6.14 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.25 mil. · váha 80 %

Model z dat 5.35 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 948 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 9.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.72 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Lhota pod Libčany, odbočka Libčany)
Nádraží: 1255 m (Lhota pod Libčany)
Hradec Králové hl. n.: 28 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno