prodej stavebního pozemku 1 981 m²

Lhota pod Libčany · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.981 m² Stavební pozemek 1 981 m² na prodej | Lhota pod Libčany | okres Hradec Králové Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 981 m² v obci Lhota pod Libčany (parcely č. 385/2 + 386/2). Lhota pod Libčany je klidná a moderně se rozvíjející obec v okrese Hradec Králové, zasazená do příjemné krajiny Polabí. Obec je známá svým důrazem na kvalitní životní prostředí, udržitelný rozvoj a vysokou úroveň péče o veřejný prostor. V místě je kompletní základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, ordinace praktického i zubního lékaře, pobočka České pošty, obchody a další služby, díky čemuž je obec ideální pro rodinné bydlení. Výborná je také dopravní dostupnost: nájezd na dálnici D11 (směr Praha) cca 8 minut jízdy, pohodlné spojení do Hradce Králové autem i veřejnou dopravou. Informace o pozemku ✅ celková výměra: 1 981 m² ✅ pozemek je orientován na jižní stranu ✅ pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu generační bydlení nebo rozlehlejšího rodinného domu ✅ elektřina na pozemku ✅ plyn, vodovod, kanalizace v dosahu pozemku ✅ povolený sjezd z komunikace Další informace Přímý majitel Právní servis zajištěn RK prosím nekontaktovat Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 7.53 mil. Kč (3800 Kč/m²)
Pozemek: 1981 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1055776

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.53 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	75278.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.87 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 7.84 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 6.00 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.54 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.72 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 029 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 9.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.53 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Lhota pod Libčany, odbočka Libčany)
Nádraží: 1250 m (Lhota pod Libčany)
Pardubice hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno