Nemovitosti

Prodej zahrady 1946 m²

Liberec, Liberec XVIII-Karlinky · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte v Liberci pozemek určený k rekreaci? Je pro vás prioritou soukromí a bezprostřední kontakt s lesem? Možná právě pro vás bude ideální volbou tato novinka! Nabízím zprostředkování prodeje pozemků p.č. 208/1 a 214/1 o celkové výměře 1946m2 v k.ú. Karlinky. Jedná se rovinaté pozemky v bezprostřední blízkosti Ještědského hřebenu, aktuálně využívané jako zahrada. Jsou zde ve větším množství vzrostlé stromy a keře, které navozují neopakovatelnou atmosféru. Přístup je možný po obecní komunikaci. Přímo na pozemku je elektroměrový rozvaděč, je zde i přístup k vodě z veřejného řadu. Je zde i vrtná studna cca 32m hluboká, používaná na zalévání. Vzhledem ke své skvělé poloze, kdy máte na dosah les a současně kompletní občanskou vybavenost krajského města, se jedná o unikátní příležitost. Neváhejte, kontaktujte mě ještě dnes a domluvíme si termín prohlídky. Doporučuji. Jsem realitní makléř..

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (1285 Kč/m²)
Pozemek
1946 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-rehor

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1309 m MHD 656 m školka 917 m lékař 1168 m pošta 1877 m restaurace 643 m škola 845 m obchod 2497 m vlak 960 m

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.31 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 189 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
654 m (Karlinky)
Nádraží
986 m (Ostašov)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno