prodej stavebního pozemku 1 219 m²

Boharyně · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1219 m², Boharyně Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1 219m² v klidné a vyhledávané části obce Zvíkov. Pozemek zaujme především nádherným výhledem na Krkonoše a také na Zámek Hrádek u Nechanic. Místo nabízí ideální kombinaci soukromí, klidu a krásné okolní přírody. Veškeré inženýrské sítě vedou přímo u pozemku. Díky své poloze je vhodný pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení. Pokud hledáte místo s jedinečnou atmosférou a krásnými výhledy, tento pozemek je skvělou volbou. Ráda Vám pomohu s financováním a těším se na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (1767 Kč/m²)
Pozemek: 1219 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-85212

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21538.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 2.16 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 3.32 mil. · váha 54 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 725 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Boharyně)
Nádraží: 5244 m (Dobřenice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno