Prodej stavebního pozemku 1201 m²

Čtveřín, Doubí · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 1 201 m² v obci Čtveřín, část obce Doubí. 
Nejde o běžné místo v nové satelitní zástavbě, ale o klidnou lokalitu, která si zachovává svůj původní charakter a přirozeně navazuje na okolní krajinu. Ovocné stromy a zeleň poskytují dostatek soukromí i prostoru pro budoucí bydlení. Součástí prodeje jsou tři navazující pozemky tvořící jeden funkční celek.

Pozemek se nachází v navazující zástavbě rodinných domů a dle územního plánu je určen pro bydlení venkovského typu s možností zastavění maximálně 35 % plochy a výstavby rodinného domu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím.

Voda a elektřina jsou přivedeny přímo k parcele, elektřina je zavedena také do stávající stavby. Plynovod vede přes místní komunikaci od parcely. Příjezd je zajištěn z veřejné zpevněné komunikace, která v tomto místě končí jako slepá.

Na parcele stojí stavba se zděným podsklepením a zemním sklepem, na kterou navazuje dřevěná nadzemní část. Stavbu lze využít jako zázemí při budoucí výstavbě rodinného domu.

V obci Čtveřín se nachází obecní úřad, základní škola, obchod s potravinami, vlakové a autobusové spojení. 

Turnov je vzdálen jen několik minut jízdy, rychlé je také napojení na Liberec a dálnici D10.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3247 Kč/m²)
Pozemek: 1201 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jana-sedlackova-jana-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2973 m MHD 72 m školka 1983 m lékař 2469 m pošta 1958 m restaurace 2370 m škola 1848 m obchod 4485 m vlak 537 m

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 3.56 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.90 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 247 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Doubí, Jednota)
Nádraží: 734 m (Doubí u Turnova)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno