prodej pole 1 000 m²

Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 1 000 m², Dvůr Králové nad Labem Exkluzivně nabízíme k prodeji unikátní investiční parcely ve Dvoře Králové nad Labem. Pozemky se nacházejí v klidném prostředí obklopeném přírodou a představují zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Díky své poloze a budoucímu rozvoji v okolí jsou vhodné zejména pro investory, kteří hledají stabilní uložení finančních prostředků s možností těžit z očekávaného růstu hodnoty území. S ohledem na rostoucí poptávku po pozemcích a postupný rozvoj širšího okolí mohou tyto parcely do budoucna sehrát významnou roli v dalším rozvoji lokality. Nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí v předstihu investovat a využít budoucí možný potenciál daného území. Pozemky jsou připraveny k prodeji a lze je zakoupit jednotlivě. Základní informace: Výměra parcel: 7x 1000 m² Cena: 320 Kč/m² Lokalita: Dvůr Králové nad Labem Aktuálně k dispozici: 5 ze 7 parcel Jižně od pozemků se nachází vodovodní řad. Lokalita je klidná, dobře dostupná a z investičního hlediska velmi zajímavá. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku. 

Parametry

Cena: 320 000 Kč (320 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27906

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	320 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	320.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

171 633 Kč

rozpětí 71 800 – 233 895 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 161 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 177 085 · váha 52 %

Model z dat 204 157 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 85 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 177 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 204 157 Kč (rozpětí 114 209 Kč – 351 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 85 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 535 m (Dvůr Králové nad Labem, Krkonošská)
Nádraží: 4371 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 320.00 mil. → 320 000
24.08.2026	přidáno