prodej stavebního pozemku 1 985 m²

Rudník · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1985 m², Rudník Představte si místo, kde se vaše budoucnost setkává s majestátní přírodou. Pozemek, který nabízíme, není jen kus země, ale brána do světa nekonečných možností. Nachází se v malebné obci Rudník Javorník a má rozlohu 1985 m². Tato lokalita je vstupní branou do Krkonoš, kde se snoubí klid s dobrodružstvím. Proč je tento pozemek výjimečný? * Dokonalá poloha: Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají útěk od ruchu velkoměsta a touží po harmonickém životě v přírodě. * Prostor pro život: Téměř 2000 m² vám poskytne dostatek prostoru na vybudování domu, zahrady, relaxační zóny nebo místa pro dětské hry. * Rychlá dostupnost: Vše, co potřebujete pro plnohodnotný život, najdete na dosah. Blízká občanská vybavenost, ale také turistické trasy a lyžařská střediska pro váš aktivní odpočinek. Je to jedinečná šance pro všechny, kteří hledají víc než jen bydlení – hledají domov s duší. Nenechte si ujít tuto příležitost a kontaktujte mě ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (1456 Kč/m²)
Pozemek: 1985 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-915998

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.89 mil. Kč

1 456 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

2.26 mil. – 4.00 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.10 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 564 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Rudník, Javorník, rozc.)
Nádraží: 5318 m (Svoboda nad Úpou)
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 239 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 246 min · 2 přestupy
České Budějovice: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno