prodej pole 40 169 m²

Otovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku – orná půda, 40 169 m², Otovice u Broumova Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 40 169 m² v obci Otovice u Broumova, přímo u hlavní komunikace vedoucí směrem k hraničnímu přechodu do Polska. Pozemek je v územním plánu veden jako plocha zemědělská (orná půda). V současné době je využíván k zemědělským účelům, díky své strategické poloze u hlavní silnice a blízkosti hranic však nabízí i zajímavý investiční potenciál do budoucna. výměra: 40 169 m² druh pozemku: orná půda přístup z obecní komunikace klidná lokalita Broumovska s krásnou přírodou v okolí BPEJ a kvalita půdy: BPEJ 75600 – 38 078 m²: kvalitní hnědozemě v mírně teplé a vlhčí oblasti, hluboké, beze skeletu, vhodné pro širokou škálu plodin. BPEJ 75800 – 2 091 m²: hnědozemě v mírně teplé a vlhčí oblasti, středně svažité, hluboké, beze skeletu, dobře využitelné pro zemědělství. 

Parametry

Cena: 2.01 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 40169 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní pomoc s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202519

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.01 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	200.85 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

rozpětí 2.06 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.01 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.01 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Otovice, prodejna)
Nádraží: 4292 m (Broumov)
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 200.85 mil. → 2.01 mil.
24.08.2026	přidáno