prodej louky 4 429 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 4429 m², Trutnov-Babí Prodej pozemku o výměře 4429 m² v katastru obce Babí. Jedná se o louku s lesním porostem, možno těžit v souladu s předpisy. Na prodej jsou i sousední pozemky. Na pozemku se nachází předválečný objekt stálého opevnění (řopík), majitel pozemku má předkupní právo k této stavbě. 

Parametry

Cena: 571 341 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek: 4429 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-800538

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	571 341 Kč	-99.9 %
24.08.2026	571.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

914 799 Kč

rozpětí 440 766 – 2.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 859 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 571 341 · váha 40 %

Model z dat 368 319 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 571 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 368 319 Kč (rozpětí 206 044 Kč – 634 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 571 341 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Trutnov, Na Struze)
Nádraží: 481 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 571.34 mil. → 571 341
24.08.2026	přidáno