Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3377 m²

Jindřichovice pod Smrkem, Dětřichovec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou stavebních pozemků v obci Dětřichovec o celkové výměře 3377 m2. Jeden z pozemků má již zhotovenou základovou desku a součástí prodeje je i projekt na výstavbu RD. Pozemky jsou rovinaté a nabízí se zde klidné, rodinné bydlení takřka bez sousedů nebo zajímavá příležitost pro developera na výstavbu dvou rodinných domů - případně pouze prodej druhého samostatného pozemku. Pro více informací a případnou prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám zajistím i výhodné financování na nákup této nemovitosti.

Parametry

Cena
2.36 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek
3377 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-investors

Vzdálenosti

bankomat 4410 m MHD 1895 m školka 2155 m lékař 3985 m pošta 2180 m restaurace 2211 m škola 1885 m vlak 1753 m

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.07 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 8.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 908 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.36 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2073 m (Pobiedna - Nowomiejska)
Nádraží
1754 m (Jindřichovice pod Smrkem)
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno