prodej louky 3 998 m²

Rudník · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku / louky 3998m² v Krkonoších Bidli Vám nabízí prodej pozemku / louky pč. 1361 o výměře 3998m² v Podkrkonošské obci Rudník nedaleko Vrchlabí. Dle územního plánu se nachází v ploše zemědělské. Lokalita je vhodná zemědělskému využití, zahrádky, či relaxační klidné místo s naprosto úžasným výhledem na okolní přírodu a Černou Horu. K pozemku vede pouze neoficiální cesta. Pro více podrobnějších informací či sjednání nezávazné prohlídky nás kdykoli kontaktujte. V případě zájmu Vám zdarma zajistíme nabídku financování za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Tento inzerát má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření kupní smlouvy; v případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastního uvážení, případně i na základě nejvyšší nabídnuté ceny. 

Parametry

Cena: 309 870 Kč (78 Kč/m²)
Pozemek: 3998 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-227128

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	309 870 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

687 078 Kč

rozpětí 327 084 – 1.50 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 645 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 406 882 · váha 59 %

Model z dat 420 802 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 406 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 802 Kč (rozpětí 235 403 Kč – 724 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 309 870 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 716 m (Rudník, pivovar)
Nádraží: 6412 m (Svoboda nad Úpou)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.99 mil. → 309 870
24.08.2026	přidáno