prodej stavebního pozemku 1 437 m²

Dolní Lánov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1437m² v Krkonoších pro výstavbu rodinného domu Bidli Vám nabízí prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v Podkrkonošské obci Dolní Lánov, nedaleko Vrchlabí. Lokalita je vhodná k trvalému bydlení, ale i investici, či na výstavbu rekreačního sídla pro milovníky hor, cyklistiky a lyžování s krátkým dojezdem do Špindlerova Mlýna, Jánských Lázní či Pece pod Sněžkou. Pozemek disponuje výměrou 1437m² a je vhodný k výstavbě rodinného domu. Elektřina a veřejný vodovod v dosahu. Kompletní analýza a prověření pozemku zajištěno. Pro více podrobnějších informací či sjednání nezávazné prohlídky nás kdykoli kontaktujte. V případě zájmu Vám zdarma zajistíme nabídku financování hypotečním úvěrem za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Tento inzerát má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření kupní smlouvy; v případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastního uvážení, případně i na základě nejvyšší nabídnuté ceny. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1391 Kč/m²)
Pozemek: 1437 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-230345

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

1 391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

2.28 mil. – 4.39 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.63 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.78 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 529 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 10:24

Stavební pozemek v atraktivní lokalitě Podkrkonoší vhodný pro trvalé bydlení i rekreaci. V dosahu je elektřina a veřejný vodovod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: veřejný vodovod

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Dolní Lánov, pod lanovkou)
Nádraží: 2957 m (Kunčice nad Labem)
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno