prodej stavebního pozemku 1 894 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 894m² v Krkonoších pro výstavbu rodinného domu Bidli Vám nabízí prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Volanov u Trutnova. Lokalita je vhodná k trvalému bydlení, ale i investici, či na výstavbu rekreačního sídla pro milovníky hor, cyklistiky a lyžování s krátkým dojezdem do Pece pod Sněžkou, Jánských Lázní či Špindlerova Mlýna. Pozemek disponuje výměrou 1 894m² a je vhodný k výstavbě rodinného domu. Elektřina a veřejný vodovod v dosahu. Inženýrské sítě: Na hranici pozemku je elektropilíř s možností napojení, dále možnost napojení na městský vodovod a kanalizaci. Veškerá povolení od ČEZ, VAK a MěÚ Trutnov vyřízena. Cena: 3 400Kč/m² Při rychlém jednání možná sleva. Pro více podrobnějších informací či sjednání nezávazné prohlídky nás kdykoli kontaktujte. V případě zájmu Vám zdarma zajistíme nabídku financování hypotečním úvěrem za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Tento inzerát má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření kupní smlouvy; v případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastního uvážení, případně i na základě nejvyšší nabídnuté ceny. 

Parametry

Cena: 5.87 mil. Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek: 1894 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-234581

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58714.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč

rozpětí 2.53 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 3.35 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.71 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 771 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.87 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Trutnov, Na Struze)
Nádraží: 481 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno