prodej stavebního pozemku 1 366 m²

Nemojov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 9 stavebních pozemků, Dolní Nemojov Stavební parcely Dolní Nemojov - 9 exkluzivních pozemků u přehrady Les Království. V jedinečné a velmi vyhledávané lokalitě v blízkosti přehrady Les Království nabízíme na prodej 9 stavebních parcel určených k výstavbě rodinných domů. Místo se vyznačuje naprostým klidem, jižní orientací, krásnými výhledy a skvělou dostupností - jen pár minut do Dvora Králové n. L., 35 km do Hradce Králové a výborný dojezd směrem na Krkonoše. Parametry pozemků: K dispozici jsou parcely o výměrách 1265 m² až 1418 m². Cena 1.990 až 2.390 Kč /m². - Aktuálně probíhá dokončování zasíťování - v zemi je již kanalizace, vodovod a elektřina. Lokalita bude připravena k předání novým vlastníkům včetně asfaltové komunikace a veřejného osvětlení. - Samotná obec Dolní Nemojov nabízí dobrou občanskou vybavenost - základní služby jsou v místě nebo v rychlé dojezdové vzdálenosti. Možnosti výstavby, V lokalitě jsou schváleny dva typové domy: - Dům Modern - dvoupodlažní dům se sedlovou střechou, dispozice 5+1, obytná plocha 113 m² - Dům Classic - dvoupodlažní dům se sedlovou střechou, dispozice 4+kk, obytná plocha 107,4 m² - Na oba domy je již vydáno územní rozhodnutí, takže lze stavbu zahájit téměř okamžitě. - Samozřejmě je možné realizovat také individuální dům dle vašich vlastních představ. Financování : S výběrem vhodného financování vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.72 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 1366 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-231568

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.72 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27183.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 1.68 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 230 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.72 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Dolní Nemojov)
Nádraží: 2202 m (Bílá Třemešná)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno