Nemovitosti

Prodej zahrady 686 m²

Liberec, Liberec (nečleněné město) · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou pozemky, které si kupujete jen proto, abyste měli kus vlastní půdy. A pak jsou místa, kam se těšíte utéct po práci, posedět v trávě, vypít kávu na slunci a na chvíli vypnout od ruchu města. Právě takovým místem je tato zahrada o výměře 686 m² v liberecké části Horní Suchá. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji zástavby rodinných domů, jen pár kroků od lesa a okolní přírody. Přesto zůstáváte v dosahu města a veškeré občanské vybavenosti. Pozemek má pravidelný tvar, přístup je z veřejné komunikace a díky své orientaci nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo víkendové využití. Okolní prostředí tvoří převážně rodinné domy a rekreační objekty, což místu dodává příjemnou a klidnou atmosféru. Základní informace: výměra pozemku: 686 m² druh pozemku: zahrada katastrální území: Horní Suchá u Liberce klidná lokalita pod lesem přístup z veřejné komunikace okolní zástavba rodinných domů Místo vhodné pro rekreaci, zahradničení a trávení volného času Pokud hledáte místo, kde budete mít vlastní kus zeleně, klid a přírodu doslova za plotem, rád Vám pozemek osobně představím.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (3499 Kč/m²)
Pozemek
686 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
milfajt-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 2366 m MHD 726 m školka 740 m lékař 2284 m pošta 2963 m restaurace 1346 m škola 391 m obchod 2466 m vlak 778 m

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.23 mil. · váha 85 %
Model z dat 550 405 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 430 095 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 253 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 550 405 Kč (rozpětí 307 905 Kč – 948 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 430 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1489 m (Ostašov škola)
Nádraží
1432 m (Ostašov)
Praha hl. n.
144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
147 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno