Nemovitosti

Prodej pole 64973 m²

Jablonné v Podještědí, Postřelná · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Postřelná, okres Liberec. Jedná se o parcelu č. 697/20 zapsanou na LV 176 o výměře 64.973 m². Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, nachází se jižně od obce Jablonné v Podještědí a v územním plánu leží v ploše smíšené nezastavěného území. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°43'30.24"N, 14°46'12.9"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
3.57 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
64973 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3381 m MHD 22 m školka 3640 m lékař 3326 m pošta 3318 m restaurace 3205 m škola 3367 m vlak 1652 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 3.30 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.69 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Jablonné v Podještědí, Postřelná)
Nádraží
1656 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno