prodej pozemku 304 m²

Borohrádek · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 304 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 508 m² v katastrálním území Borohrádek, okres Rychnov nad Kněžnou. Pozemek je zapsán na LV 1231 - podíl 29/36 Parcela č. 204/7 (trvalý travní porost) o výměře 189 m² Pozemek je zapsán na LV 644 - podíl 103/216 Parcela č. 193/7 (ostatní plocha) o výměře 319 m² GPS: 50.0976511N, 16.0985081E Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 152 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 304 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2875

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	152 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	152.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

484 267 Kč

rozpětí 465 577 – 509 767 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 455 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 519 126 · váha 89 %

Model z dat 225 467 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 190 596 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 708 Kč/m² → 519 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 225 467 Kč (rozpětí 126 130 Kč – 388 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 190 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 152 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 418 m (Borohrádek, škola)
Nádraží: 860 m (Borohrádek)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 152.00 mil. → 152 000
24.08.2026	přidáno